Y Towers · קומה 3 · הזדמנות יזמית

אגף שלם.
ציר בגין.
ללא תקדים.

356 מ"ר פרימיום בקומה 3, גובה תקרה 3.5 מ', כניסה עצמאית ולובי נפרד. נכס עם הזדמנות יזמית אמיתית — לאלה שרואים מה שאחרים עוד לא רואים.

Y Towers · Floor 3 · Entrepreneurial Opportunity

Full floor.
Begin Axis.
Unmatched.

356 sqm premium floor in Y Towers Tel Aviv. 3.5m ceiling height, private entrance and dedicated lobby. A real entrepreneurial opportunity — for those who see what others don't yet.

356
מ"ר ברוטו
sqm gross
3.5 m
גובה תקרה
ceiling height
7
חדרים (גמיש)
rooms (flexible)
עצמאי
Private
כניסה + לובי
entrance + lobby
Y Towers
Y TOWERS · BLOCK 56 · TEL AVIV · FLOOR 3
ציר בגין · 51K+ רכבים/יום
Begin Axis · 51K+ vehicles/day
הזדמנות מובילה
Flagship Opportunity

תכנון ספא — חזון פרימיום

Spa Design — Premium Vision

תוכניות ספא קיימות לאגף. מרחב שנועד לאפשר חוויה מוגנת, פרטית ועמוקה — עם כניסה עצמאית מהלובי, גובה תקרה נדיר ופוטנציאל עיצובי שאין לו מקבילה בציר זה.

Spa floor plans already exist for this wing. A space built for a protected, private, deeply curated experience — with independent lobby access, exceptional ceiling height and design potential unmatched on this corridor.

חזון הספא
Spa Vision
Urban Sanctuary · מקלט עירוני
Urban Sanctuary · מקלט עירוני

קומה 3 מציגה שילוב נדיר: כניסה פרטית ומובדלת מהלובי, 7 חדרים גמישים לחדרי טיפולים, גובה תקרה 3.5 מ' המאפשר עיצוב אדריכלי יוצא דופן — בלב המרכז העסקי על ציר בגין עם חשיפה ל-51,000 רכבים ביום. ספא בקומה 3 ב-Y Towers אינו עוד ספא — הוא מוצר נדל"ן ייחודי.

Floor 3 offers a rare combination: private, separated entrance from the lobby, 7 flexible rooms convertible to treatment suites, 3.5m ceiling height enabling extraordinary architectural design — at the heart of the northern CBD on Begin Axis with exposure to 51,000 vehicles per day. A spa on Floor 3 of Y Towers isn't just a spa — it's a unique real estate product.

פרטיות מובנית
Built-In Privacy
כניסה דרך לובי עצמאי — לקוחות מגיעים ומסתלקים בלי מגע עם הסביבה הסובבת
Private lobby access — clients arrive and depart without exposure to surrounding tenants
7 חדרי טיפולים
7 Treatment Rooms
חלוקה גמישה — חדרי עיסוי, פלוטינג, מדיטציה, VIP suite, המתנה ולאונג'
Flexible layout — massage, floating, meditation, VIP suite, waiting lounge
Brand Anchor
Brand Anchor
לוגו על המגדל, חשיפה לעשרות אלפי עוברים, עוגן מוסדי ממוקד
Tower signage, exposure to tens of thousands of daily passers-by, targeted institutional anchor
Wellness Economy
Wellness Economy
שוק הספא והבריאות בת"א: ביקוש גבוה, היצע נמוך במרכז עסקי ראשי
Tel Aviv spa & wellness market: high demand, critically low supply in a primary business district

SPA FLOOR PLANS · COMING SOON · תוכניות ספא בהכנה

SPA FLOOR PLANS · COMING SOON

פרטי הנכס
Property Specs

מפרט הקומה

Floor Specifications

כל המידע הרלוונטי לפני שיחה ראשונה

All the relevant information before a first conversation

356 m²
שטח ברוטו
gross area
אגף שלם · קומה עצמאית
Full wing · independent floor
~3.5 m
גובה תקרת בטון
concrete ceiling height
מתאים לעיצוב פרימיום
Ideal for premium design
7
חדרים (תצורה נוכחית)
rooms (current layout)
גמישות מלאה לחלוקה מחדש
Fully flexible to reconfigure
לובי עצמאי
Private Lobby
נגישות
access
מעליות נפרדות · 5 קומות משרדים
Dedicated elevators · 5 office floors
ציר בגין
Begin Axis
כתובת
address
Y Towers · בלוק 56 · ת"א
Y Towers · Block 56 · Tel Aviv
3–7 mo.
זמן הקמה משוער
estimated fit-out
תלוי בתרחיש השימוש
Depending on use scenario
הקשר מיקומי
Location Context

המרכז העסקי הצפוני — בלב הפעולה

Northern Business District — At the Core

Y Towers ממוקם בלב המע"ר הצפוני של תל אביב, על ציר מנחם בגין — אחד מצירי התנועה העמוסים ביותר בישראל. מרחק הליכה מרכבת קלה, רכבת, ריכוז עצום של עובדים ומוסדות.

Y Towers sits at the heart of Tel Aviv's northern CBD, on Menachem Begin Boulevard — one of Israel's busiest arterials. Walking distance from light rail, mainline train, and a massive concentration of workers and institutions.

+51,000
רכבים / יום
vehicles / day
ציר מנחם בגין
Begin Boulevard
22K–28K
עובדים ברדיוס הליכה
workers in walking radius
קהל יעד ישיר
Direct target audience
486
יח"ד מעל הנכס
residential units above
Y Towers מגורים
Y Towers residential
824
יח"ד במתחם המיידי
units in immediate area
קהילה עירונית צפופה
Dense urban community
תחבורה ציבורית Public Transport
רכבת קלה — קו אדום
Light Rail — Red Line
2–4 דקות הליכה
2–4 min walk
תחנת ארלוזורוב · מזרח-מערב גוש דן
Arlosoroff Station · East-West Greater Tel Aviv
רכבת ישראל
Israel Railways
6–8 דקות הליכה
6–8 min walk
תחנת סבידור מרכז · עורק ארצי ראשי
Savidor Central · National mainline hub
אוטובוסים עירוניים
Urban Bus Lines
< 2 דקות
< 2 min
חזית הנכס ישירות
Right in front of the property
אקו-סיסטם עסקי סמוך Nearby Business Ecosystem
🏦
שירותים פיננסיים
Financial Services
מטות EY ו-PwC בסמיכות מיידית — קהל HNWI ומנהלים בכירים
EY & PwC HQs in immediate proximity — HNWI and senior executive clientele
💻
טכנולוגיה / היי-טק
Technology / Hi-Tech
JFrog וחברות טק בינלאומיות על ציר בגין — עובדים שמחפשים wellness ואיכות חיים
JFrog and major international tech firms on Begin — employees seeking wellness and lifestyle
🚗
Footfall פרימיום
Premium Footfall
Tesla showroom בסביבה — אינדיקטור לסגמנט צרכני איכותי ויכולת רכישה גבוהה
Tesla showroom in the area — indicator of quality consumer segment with high purchasing power
גמישות שימוש
Use Flexibility

מה הנכס הזה יכול להיות

What This Space Can Become

356 מ"ר עם כניסה עצמאית וגובה תקרה נדיר — הרבה מעבר לסגמנט אחד.

356 sqm with private access and rare ceiling height — far beyond a single use category.

🌿
Spa & Wellness
Urban wellness sanctuary — חדרי טיפולים, פלוטינג, מדיטציה. תוכניות קיימות. ביקוש גבוה, היצע נמוך.
Urban wellness sanctuary — treatment rooms, floating, meditation. Floor plans exist. High demand, critically low supply on this axis.
🏢
חלל משרדי פרימיום
Premium Office Floor
Boutique office floor לחברה אחת — כניסה עצמאית, לובי VIP, גובה תקרה נדיר. בדיוק מה שחברות Tech/FinTech מחפשות.
Boutique office floor for a single company — private entrance, VIP lobby, rare ceiling height. Exactly what Tech/FinTech companies are looking for.
🎨
Showroom / Brand Space
חלל ייצוגי עם חשיפה לציר בגין. מותגי Luxury, Design, Auto — תצוגה שמדברת בעצמה.
Representative space with Begin Axis exposure. Luxury, Design, Automotive brands — a showcase that speaks for itself.
🎓
מרכז הכשרה / מועדון עסקים
Training Center / Business Club
Member Club, Professional Training, Event Space — נגישות עצמאית מאפשרת תפעול סגור ופרטי.
Member Club, Professional Training, Event Space — independent access enables closed, private operations.
תכנית אדריכלית
Architectural Plan

LH-C-02 · תכנית העמדה

LH-C-02 · Floor Plan

תכנית אדריכלית מלאה — זמינה לצפייה ולהורדה

Full architectural plan — available for viewing and download

LH-C-02 — תכנית העמדה · קומה 3 · 356 מ"ר ברוטו
LH-C-02 — Floor Plan · Floor 3 · 356 sqm gross
יצירת קשר
Get In Touch

רוצה לשמוע יותר?

Interested in Learning More?

הנכס מוצג ליזמים רלוונטיים בלבד. לקבלת פרטים מלאים, תוכניות ספא, מידע פיננסי ולוח זמנים — השאר פרטים.

The property is presented to relevant entrepreneurs only. For full details, spa plans, financial information and timeline — reach out.